Санкт-Петербург

Выбрать город
+7 (812) 603-85-88
Санкт-Петербург, Ул. Димитрова 31

Сеть клининговых
центров по России и СНГ

+7 (812) 603-85-88
spb@expert-cleaning.com
Санкт-Петербург, Ул. Димитрова 31
Заказать звонок
/
/

Уборка подъездов многоквартирных домов

Уборка подъездов многоквартирных домов

Собственники квартир многоэтажных домов далеко не всегда довольны качеством услуг, оказываемых управляющими компаниями. У последних на это недовольство всегда находятся свои аргументы: недостаток средств, маленький штат и многое другое. Подобная ситуация недопустима, поскольку существуют определенные нормы уборки подъездов многоквартирных домов, которые требуется соблюдать всем ответственным за это организациям и сотрудникам.

Постановления и законодательные акты

Постановлением правительства России за номером 290 от 3 апреля 2013 года регламентирован перечень работ и услуг по обслуживанию и восстановлению жилого имущества. В основной список входят:

• пролеты лестниц;
• площадки;
• кабины лифтов;
• проходы;
• помещения и этажи техназначения.

Все перечисленное должно содержаться в порядке в соответствии с требованиями, перечисленными в ПП РФ за номером 491 от 13 августа 2006 года. В пункте 16 данного документа указано, что обязательство за выполнение полного перечня работ на себя возлагает Управляющая Компания.

Основные нормативы

В список обязанностей по уборке помещений, включенных в общее имущество жильцов, входят:

• сухая и влажная уборка;
• влажная обработка всех поверхностей, включая подоконники и перила;
• мытье окон и стеклопакетов;
• санитарная обработка от загрязнений стальных и пластиковых решеток и оборудования;
• проведение дератизации (истребления грызунов), дезинсекции (уничтожение насекомых) и дезинфекции.

УК обязана обеспечить регламентируемое санитарное состояние перечисленных выше объектов, своевременное проветривание помещений всех этажей.

График уборки подъездов

Эту информацию в подробностях вы найдете и в Методологическом пособии по содержанию и ремонту жилищного фонда за номером МДК 2-04.2004. УО должны:

• проводить каждый день подметание влажным веником подъездов на 2 первых этажах, перед мусоропроводами;
• та же процедура во всем подъезде проводится еженедельно;
• ежедневно мыть кабины лифтов.

Не менее 1 раза в 30 дней тщательно промывают лестничные площадки и марши, каждый год необходимо обрабатывать влажной тряпкой все элементы и оборудование, находящиеся в подъездах, а также проводят мытье окон. В регионах РФ собственникам жилья разрешается устанавливать для управляющих компаний индивидуальный график уборки.

Расчет стоимости услуг по уборке подъездов состоит из следующих частей:

• зарплаты сотрудников;
• совокупной закупочной цена материалов, средств бытовой химии;
• оплаты налогов;
• стоимости услуг подрядчиков.

Обязательно во внимание принимается площадь уборки, которая идентична площади мест общего пользования в техпаспорте.

Наказание за неисполнение обязанностей

Последствий ненадлежащего выполнения обязанностей для управляющей компании может быть много. При несоблюдении перечисленных норм, собственникам нужно написать претензию в управляющую организацию. Если на жалобы не поступает ответных действий в виде организации специальных комиссий, который подтвердят, что подъезды убраны плохо, жильцы проводят общее собрание собственников, на котором выбирают новую управляющую компанию. Еще один вариант – обращение в Роспотребнадзор, Городскую жилищную инспекцию, прокуратуру, районную администрацию.

На основании поступивших от жильцов жалоб все перечисленные контролирующие органы вправе провести внеплановую проверку. В том случае, если нарушение нормативов будет обнаружено, выдается предписание об их устранении. При этом, управляющей организации придется сделать перерасчет по тем видам услуг, которые были оказаны некачественно.

Получите бесплатную консультацию и расчет стоимости любой уборки
за 60 секунд

Оставьте свои контакты и наш менеджер свяжется с Вами в течение 1 минуты!

Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Наши филиалы

Для того чтобы изменить масштаб карты, удерживайте клавишу Shift и прокручивайте колесико мыши.